ЖК
Место для Вашей рекламы

Advertise here

ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ НА НЕЗАВИСИМЫЙ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ФОРУМ ЖИЛЬЦОВ ЖК S20A!
ЭТО ВАШ ПЕРВЫЙ ВИЗИТ?
Зарегистрируйтесь сейчас, чтобы получить доступ ко всем функциям нашего форума, которые включают в себя - создание тем, ответы на сообщения, личные сообщения, участие в рейтингах, опросах и голосованиях, а также многое другое!
Уже зарегистрированы?
Войдите в свою учетную запись
Показано с 1 по 3 из 3

Тема: Инструкция Инвесторам 2-й Секции, как не быть обманутыми

  1. Post #1

    #1
    Пользователь Аватар для Vitaliy
    Регистрация
    27.07.2017
    Сообщений
    32

    Exclamation Инструкция Инвесторам 2-й Секции, как не быть обманутыми

    1. Не верьте всем красивым рассказам / обещаниям застройщика и отдела продаж, требуйте документальное подтверждение всех обещаний.
    2. При подписании каких либо договоров с застройщиком лучше приходите со своим проверенным юристом, Вы обоснованно можете требовать внесения изменений в договор.
    3. Ни в коем случае не подписывайте никаких дополнительный договоров (обслуживающие компании, Компенсации застройщику, прочее). Вас будут уверять, что это необходимо - ЭТО НЕЗАКОННО, Вы в праве отказаться!
    4. Пока не будет оплачен паевой взнос за дом и присвоен почтовый адрес - Вы не сможете зарегистрировать право собственности в государственных органах!
    4.1. Застройщик будет предлагать регистрацию у своего нотариуса - не соглашаетесь! Регистрацию у нотариуса может оспорить любой человек и Вы потеряете собственность (детальней уточняйте у своих проверенных юристов)
    4.2. Регистрация собственности в "ЦНАП Солом’янської районної державної адміністрації" - стоит всего 160 грн.
    5. Не заказывайте ремонт от застройщика - работники с улицы, материалы - остатки со стройки, качество посредственное, цена завышена.


    ... далее будет
    Последний раз редактировалось Vitaliy; 09.11.2017 в 21:07.

  2. Post #2

    #2
    Я инвестор второй очереди. Нам обещают выдать ключи в конце марта. Я так понимаю, что сейчас собирают подписи на свое осбб.
    1. Где можно узнать информацию по новому осбб?
    2. Я так понимаю, что сейчас первая очередь судится с Чернецким. А в дальнейшем Осбб будет на 2 дома. Этой инстуркции достаточно, чтоб не быть обманутым? При получении ключей мне прийдется подписывать какие-то документы.

    3. Есть ли какой-то юрист у жильцов первой очереди, который сможет коллективно перепроверить и помочь в подписании документов инвесторам второй очереди? Так как сейчас большинство второй очереди подпишет документы и будет сложно организовать отдельно осбб на один дом.
    4. Если отказаться от договора с обслуживаещей компанией, которую сейчас предлагает застройщик, то с какой компанией нужно заключать договор?

  3. Post #3

    #3
    Пользователь Аватар для Vitaliy
    Регистрация
    27.07.2017
    Сообщений
    32
    Добрый день!

    Застройщик ведь тоже читает общую группу вайбера, ветку на Домике и этот форум. В штате застройщика есть юристы - Ольга Габрик и Роман Тытыкало, что они сейчас придумают для собственников второй секции я не знаю. Главный совет - не подписывать никаких документов, которые кажутся Вам подозрительными или ущемляют Ваши права. Никто не имеет права заставлять Вас подписать что либо насильно либо обманом. Но при этом застройщик обязан выдать полный пакет документов для оформления права собственности (при наличии акта ввода в эксплуатацию и почтового адреса), могут предлагать услуги своего нотариуса для оформления права собственности (3000-4000 грн), но с полным пакетом документов Вы в ЦНАПе оформите все за 160-200 грн.
    Да, застройщик может не отдавать Вам ключи от квартиры, пока дом не введен официально в эксплуатацию и Вы не получили официального права собственности, но при этом Вы спокойно можете приходить в отдел продаж, брать ключи и после выполнения работ или заноса материалов - возвращать ключи обратно.

    1. Дом не может иметь два разных ОСББ, поэтому "новое" ОСББ - это сборами жильцов изменить статут и переизбрать новых членов правления и Голову ОСББ из жильцов.
    2. Немного наоборот - это И.В.Трейд, с целью запугать жильцов, подал в суд на некоторых представителей инициативной группы с требованием оплатить его незаконную "компенсацию".
    3. Есть юрист/адвокат, который знает "историю" дома, схемы застройщика - если Вы или группа собственников второй секции захотите воспользоваться услугами этого юриста/адвоката, контакты сможем предоставить. Обеим домам выгодней иметь одно общее ОСББ, но это нужно проводить общими голосованиями в обеих секциях.
    4. Нужно смотреть, как у Вас прописан сам инвестиционный договор (там должен быть пункт о том, что собственник обязан в какие-то сроки подписать договор с обслуживающей компанией) и смотреть то, что будет Вам навязывать застройщик. После анализа этих документов можно решить тактику поведения для собственников второй секции.

Метки этой темы

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •